建筑物殘余估價法的運用要求-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 建筑物殘余估價法的運用要求

2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

43

建筑物殘余估價法的運用要求

A、被評估對象可以獲得正常收益
B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態與土地的最佳使用不能嚴重背離
C、交易時間與評估基準日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地產具有客觀收益

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資產評估報告的作用體現在

A、為委托評估資產提供作價意見
B、反映了資產評估工作情況，是有關各方承擔責任的依據
C、是評估機構向委托方收取評估費用的依據
D、是完善資產評估管理的重要手段
E、為資產交易定價提供了強制性意見

名詞解釋：機器設備的功能性貶值

可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A、土地與建筑物用途不協調
B、建筑物的設計及結構上存在缺陷
C、自然力的作用
D、建筑物的裝修與其總體功能不協調
E、建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致

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